Τη δυνατότητα να «τακτοποιήσουν» αυθαίρετα κτίσματα θα αποκτήσουν όσοι ιδιοκτήτες δεν υπαχθούν στις προβλέψεις της ρύθμισης που εκπνέει στις 8 Φεβρουαρίου.
Το νέο πλαίσιο θα προβλέπει πρόστιμα κλιμακούμενα βάσει κοινωνικών και εισοδηματικών κριτηρίων.
Σε μείωση των προστίμων για τους πιο αδύναμους οικονομικά ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προτίθεται να προχωρήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος το προσεχές διάστημα. Στόχος είναι όσοι αποδεδειγμένα δεν έχουν καταφέρει να τακτοποιήσουν τα κτίσματά τους έως και τις 8 Φεβρουαρίου -οπότε και λήγει η ετήσια παράταση που έχει δοθεί- λόγω της συνεχιζόμενης οικονομικής κρίσης, να έχουν μία δεύτερη ευκαιρία και μάλιστα με ευνοϊκότερους όρους.
Αντίθετα, αντιμέτωποι με αυξημένα πρόστιμα θα έρθουν οι ιδιοκτήτες που αμέλησαν ή αδιαφόρησαν να τακτοποιήσουν το αυθαίρετό τους, ενώ αποδεδειγμένα μπορούσαν να το κάνουν.
Παράλληλα, το υπουργείο εξετάζει και το «πάγωμα» των κατεδαφίσεων για αυθαίρετα κτίσματα, τα οποία βρίσκονται σε δασικές εκτάσεις για τα επόμενα τρία χρόνια, διάστημα μέσα στο οποίο εκτιμάται ότι θα έχουν ολοκληρωθεί οι δασικοί χάρτες, οι οποίοι, πάντως, είναι αναρτημένοι σε ποσοστό που ξεπερνά μόλις το... 1%.
Στη ρύθμιση έχουν ενταχθεί 941.470 αυθαίρετα κτίσματα, ενώ περισσότερα από τα μισά υπολογίζεται ότι έχουν ήδη τακτοποιηθεί
Η αναστολή των κατεδαφίσεων δε θα αφορά σε καμία περίπτωση κτίσματα που βρίσκονται στον αιγιαλό ή οριοθετημένα ρέματα, αλλά θα καλύπτει περιπτώσεις για τις οποίες υπάρχει διαφωνία σε περιοχές όπως η Γλυφάδα ή το Γαλάτσι.
Οσον αφορά στη δήλωση των αυθαιρέτων θα δοθεί ακόμα μία παράταση στην προθεσμία έως τις αρχές Ιουνίου, οπότε και αναμένεται να είναι έτοιμη η νέα νομοθετική ρύθμιση για τα αυθαίρετα.
Ολες οι αλλαγές
Συγκεκριμένα, με τροπολογία που αναμένεται να κατατεθεί το αργότερο έως τις αρχές Φεβρουαρίου, οι ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα μπορούν να αποδείξουν ότι αν και ήθελαν δεν κατάφεραν να υπαχθούν στην τρέχουσα ρύθμιση του νόμου 4178/13 λόγω οικονομικής αδυναμίας, θα μπορέσουν να τακτοποιήσουν τα κτίσματά τους με μειωμένα πρόστιμα.
Συγκεκριμένα, με τροπολογία που αναμένεται να κατατεθεί το αργότερο έως τις αρχές Φεβρουαρίου, οι ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα μπορούν να αποδείξουν ότι αν και ήθελαν δεν κατάφεραν να υπαχθούν στην τρέχουσα ρύθμιση του νόμου 4178/13 λόγω οικονομικής αδυναμίας, θα μπορέσουν να τακτοποιήσουν τα κτίσματά τους με μειωμένα πρόστιμα.
Η λύση που εξετάζεται είναι η ελάφρυνση είτε με τη μορφή μειώσεων ή εκπτώσεων στο πρόστιμο ή αποπληρωμής του σε πολλές δόσεις βάσει των κοινωνικών κριτηρίων που θα αποφασιστούν. Αν και δεν έχει αποσαφηνιστεί ακόμα το πλαίσιο της νέας ρύθμισης, μεταξύ των κριτηρίων που διερευνώνται συγκαταλέγονται το ετήσιο εισόδημα, ο αριθμός των παιδιών σε μια οικογένεια, η ύπαρξη άλλων περιουσιακών στοιχείων του ενδιαφερομένου κ.λπ.
Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος, Γιάννη Τσιρώνη, το τελευταίο διάστημα γίνονται οι απαραίτητες διαβουλεύσεις με το επιτελείο του υπουργείου Οικονομικών, ώστε να επιτευχθεί η ελάφρυνση των προστίμων. Ωστόσο, αυτό δεν είναι ιδιαίτερα εύκολο, δεδομένου ότι πρέπει να προχωρήσει με τρόπο που θα διασφαλίζει ότι η ρύθμιση δεν θα κινδυνεύει να ακυρωθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας ως εύνοια έναντι μιας κατηγορίας πολιτών.
Η ηγεσία του υπουργείου, πάντως, εμφανίζεται αισιόδοξη ότι θα βρεθεί λύση, ώστε να μειωθούν τα πρόστιμα για τους μη έχοντες, καθώς ήδη υπάρχουν θετικά μηνύματα από το υπουργείο Οικονομικών. Υπογραμμίζεται μάλιστα ότι μια τέτοια ρύθμιση θα γινόταν αποδεκτή και από τους θεσμούς, καθώς είναι στα πρότυπα εκείνης που ακολουθήθηκε στην περίπτωση του προστίμου των ΚΤΕΟ των ανέλεγκτων οχημάτων.
Οσον αφορά στους ιδιοκτήτες που δεν θα πληρούν τα κοινωνικά κριτήρια που θα αποφασιστούν, το σχέδιο του υπουργείου είναι να έχουν και αυτοί τη δυνατότητα να τακτοποιήσουν το αυθαίρετό τους και μετά την 8η Φεβρουαρίου αλλά με κλιμακούμενα αυξανόμενα πρόστιμα έως και την κατάθεση της επόμενης νομοθετικής ρύθμισης.
Ουσιαστικά όσοι ανήκουν σ΄αυτήν την κατηγορία θα πρέπει να σπεύσουν να δηλώσουν το αυθαίρετό τους στο διάστημα που απομένει, καθώς από τις 8/2/2016 και μετά το πρόστιμο για την τακτοποίησή του θα αυξάνεται όσο περνάει ο καιρός.
Η νέα ρύθμιση
Τη δυνατότητα αυτή θα έχουν έως τις αρχές Ιουνίου, οπότε, σύμφωνα με τον κ. Τσιρώνη, θα είναι έτοιμη και η νέα νομοθετική ρύθμιση, βάσει της οποίας η «τακτοποίηση» αυθαιρέτων θα εξαρτάται από τη φέρουσα ικανότητα κάθε περιοχής και θα υπαγορεύεται από χωροταξικά και περιβαλλοντικά κριτήρια.
Τη δυνατότητα αυτή θα έχουν έως τις αρχές Ιουνίου, οπότε, σύμφωνα με τον κ. Τσιρώνη, θα είναι έτοιμη και η νέα νομοθετική ρύθμιση, βάσει της οποίας η «τακτοποίηση» αυθαιρέτων θα εξαρτάται από τη φέρουσα ικανότητα κάθε περιοχής και θα υπαγορεύεται από χωροταξικά και περιβαλλοντικά κριτήρια.
«Δε θα αντιμετωπίζεται με τον ίδιο τρόπο ο ιδιοκτήτης που έχει 10% υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης κι εκείνος που έχει 100%» επισημαίνει στο «Εθνος» ο αναπληρωτής υπουργός, προαναγγέλλοντας και εξορθολογισμό των προστίμων, ώστε να είναι πιο... τσουχτερά από την έκδοση άδειας δόμησης: «Παρατηρήθηκε ότι στον προηγούμενο νόμο σε ορισμένες περιπτώσεις συνέφερε η αυθαιρεσία από την έκδοση οικοδομικής άδειας. Αυτό δεν είναι λογικό. Θα λάβουμε υπόψη μας όλα τα δεδομένα από την εφαρμογή του, ώστε να μην επαναληφθούν τέτοια κρούσματα» τονίζει.
Στη νέα ρύθμιση, πάντως, αυτό που μελετάται είναι η τακτοποίηση να εξαρτάται πλέον από τη «φέρουσα ικανότητα μιας περιοχής», να γίνεται με αυστηρά χωροταξικά και περιβαλλοντικά κριτήρια και ο αριθμός των αυθαιρέτων, για τα οποία θα προκύπτει δυνατότητα τακτοποίησης να είναι άμεσα συνδεδεμένος με τις υποδομές και τα δίκτυα που υφίστανται σε κάθε δήμο ή περιοχή, ακόμα και μέσα στον ίδιο δήμο.
Δεδομένο θα πρέπει να θεωρείται, πάντως, ότι όσοι ιδιοκτήτες έχουν ήδη εντάξει τα αυθαίρετά τους στις ρυθμίσεις των υφιστάμενων νόμων δεν πρόκειται να θιγούν από τις υπό κατάρτιση νέες διατάξεις.
Μαρία Λιλιοπούλου
ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Αδήλωτα παραμένουν 1.000.000 κτίσματα
Αδήλωτα παραμένουν 1.000.000 κτίσματα
Περίπου 1 εκατομμύριο αυθαίρετα κτίσματα υπολογίζεται ότι παραμένουν μέχρι και σήμερα εκτός ρύθμισης.
Μέχρι και το τέλος Νοεμβρίου, σύμφωνα με τα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, στη ρύθμιση έχουν ενταχθεί 941.470 αυθαίρετα κτίσματα, ενώ περισσότερα από τα μισά υπολογίζεται ότι έχουν ήδη τακτοποιηθεί.
Μέχρι στιγμής τα έσοδα είναι 1,505 δισεκατομμύρια ευρώ, ενώ έχουν ήδη προϋπολογιστεί και άλλα 1,8 δισεκατομμύρια προς είσπραξη.
Το μέσο πρόστιμο ανά δήλωση υπολογίζεται περίπου στα 5.000 ευρώ. Βάσει των στοιχείων που είχε ανακοινώσει το ΤΕΕ στο τέλος του περασμένου καλοκαιριού, το 25% των δηλώσεων αφορά ακίνητα χωρίς καμία οικοδομική άδεια και το 75% αυθαιρεσία σε κτίσματα με οικοδομική άδεια.
Επίσης, το 29% των δηλώσεων αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το 71% ακίνητα εντός σχεδίου. Λόγω της πρόβλεψης του νόμου τα πρόστιμα σε εκτός σχεδίου είναι υψηλότερα οπότε στην κατανομή των προστίμων παρουσιάζεται η εικόνα το 51% των προστίμων να αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το 49% των προστίμων ακίνητα εντός σχεδίου.
Αναφορικά με τις χρήσεις των δηλούμενων ακινήτων, κύρια και μοναδική κατοικία χαρακτηρίζεται το 20%, άλλη κατοικία (δευτερεύουσα, εξοχική κ.λπ.) χαρακτηρίζεται το 61%, επαγγελματικά κτίρια υπηρεσιών το 14%, κτίρια τουρισμού - βιομηχανίας το 3% και κτίρια μεταποίησης πρωτογενούς τομέα (αγροτικού, κτηνοτροφικού κ.λπ.) το 2%.
πηγή www.ethnos.g
